Name: Grande maison familliale de 5 chambres offrant de superbes volumes et une dépendance exceptionnelle dans un cadre privilégié
SKU: 27504
Price: 284000 EUR
Availability: InStock

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284 000 €

205 m² / 5 816 m²

7 pièces

SEXTANT FRANCE

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Idéalement située à 5 minutes de Payzac et 10 minutes de Saint Yrieix la perche, cette charmante maison de caractère à rénover d'environ 200 m2 offre un cadre de vie authentique, calme et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste pièce d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, suite parentale, bureau,..) Une belle grange de plus de 200 m2 complète l'ensemble, idéale pour un collectionneur, un artisan, gîte... Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5800 m2, sans vis à vis, avec puits et four à pain dans un cadre paisible et privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, idéale pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27504

Référence: 27504
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2023

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr