Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

T3 63m2 2016 SAINT-FONS Terrasse Garage

— Saint-Fons 69190 —

185 000 €

63 m²

3 pièces

Immo Pass Conseils

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Exclusivité Immo Pass Conseils ! Rare à la Vente !
Charmant T3 de 63m2 situé a deux pas de la gare de Saint-Fons (69190), dans une résidence sécurisée construite en 2016 avec ascenseur.
Cet appartement lumineux au 3ème étage offre un séjour spacieux de 24m2 avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et WC séparés.
Profitez d’une belle terrasse de 9m2 exposée Est, idéale pour vos moments de détente.
Un Box fermé en sous-sol complète ce bien(en sus)
Double vitrage, volets électriques, visiophone, fibre optique et Faibles charges !!… tout le confort moderne est au rendez-vous.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare dans un immeuble récent aux normes PMR. À visiter sans tarder.

Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2025

Coûts annuels estimés : 540 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr