Name: Maison 247m² à la madeleine-sur-loing
SKU: 1554
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

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535 000 €

247 m² / 10 115 m²

8 pièces

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Propriété d'exception ? Cadre naturel privilégié

Au coeur d'un environnement préservé, cette propriété rare développe une surface habitable de 247 m² sur un terrain remarquable de 10 000 m², offrant intimité, sérénité et un art de vivre unique.

Dès l'entrée, le caractère singulier de la maison se dévoile à travers des prestations de grande qualité et des éléments architecturaux d'exception. Le séjour principal, aux volumes généreux (70 m²), bénéficie d'une luminosité optimale et s'articule autour d'une majestueuse cheminée ancienne provenant de Chambord, véritable pièce de collection qui confère à l'ensemble une élégance intemporelle.

Les menuiseries, réalisées sur mesure par un artiste ébéniste, illustrent un niveau de finition rare et un souci du détail remarquable.

Le parc, séduit par son relief naturel ponctué de rochers et par la richesse de sa biodiversité. La présence régulière d'animaux sauvages renforce le sentiment d'un lieu hors du temps, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Une propriété unique, destinée aux amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un cadre de vie exclusif et authentique.

Référence: 1554

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr