Name: EXCLUSIVITE – Cannes Montrose. Bel appartement 2 pièces récent avec terrasse, piscine et parking en sous-sol
SKU: ARAG-1131-AC
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

440 000 €

49 m²

2 pièces

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Cet appartement est situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence de standing dans le quartier Oxford à Cannes. Vous profitez d’un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied de la célèbre Croisette.

L’appartement offre un agencement moderne avec un plan ouvert, où l’entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu’à une chambre spacieuse. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à une belle terrasse de 18 m² exposée plein sud.

La résidence est bien entretenue et dispose d’une piscine. Une place de parking est également incluse, offrant confort et sécurité.

Ce bien est idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre, une opportunité rare d’acquérir un bien sur la Côte d’Azur.

Les images avec les meubles ont été créées à l’aide de l’IA.

Charges : 252 €/mois
Nombre de lots principaux : XX
Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: ARAG-1131-AC
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 460 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr