Maison de bourg de 65,50 m² avec cour en centre historique

Au coeur du Château intra-muros, dans un environnement chargé d'histoire et offrant un cadre de vie privilégié, découvrez cette authentique maison de bourg pleine de charme. Idéalement située, elle permet un accès immédiat à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte offrant un espace fonctionnel et bien agencé. A l'étage, le coin nuit propose une belle chambre de 16,50 m² agrémentée d'une cheminée d'ornement, apportant une touche d'authenticité supplémentaire. Une seconde chambre mansardée de 11 m² complète cet espace, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Un dégagement dessert également un cabinet de toilettes de 3,60 m² équipé d'un sanibroyeur. A l'extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 15 m², véritable atout en centre historique, permettant de profiter d'un espace extérieur intimiste. Vous y trouverez également un WC extérieur, un coin douche pratique pour les beaux jours, ainsi qu'un débarras offrant des solutions de rangement supplémentaires. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.