L'Agence Foch vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 6 pièces sur 112 m² habitables, située à Malzéville, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Nancy. Vous profiterez d'un cadre paisible, à deux pas d'un parc et proche de toutes les commodités.
Construite en 2004, au sein d'une copropriété horizontale bien entretenue (sans travaux prévus), cette maison mitoyenne séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité, bonne performance énergétique et qualité de vie. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin paysager exposé Ouest. La cuisine semi-ouverte, équipée de verrières coulissantes, apporte à la fois confort et modularité au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante et rangements intégrés, et comprend également une salle de bains indépendante. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin, ce qui la rend idéale pour une chambre parentale, un espace indépendant ou un bureau ouvert sur l'extérieur.
Fonctionnelle, bien agencée et lumineuse, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de la ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1932.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Charline JACQUINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942187493
RCP RCACO-25-032419
Construite en 2004, au sein d'une copropriété horizontale bien entretenue (sans travaux prévus), cette maison mitoyenne séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité, bonne performance énergétique et qualité de vie. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin paysager exposé Ouest. La cuisine semi-ouverte, équipée de verrières coulissantes, apporte à la fois confort et modularité au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante et rangements intégrés, et comprend également une salle de bains indépendante. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin, ce qui la rend idéale pour une chambre parentale, un espace indépendant ou un bureau ouvert sur l'extérieur.
Fonctionnelle, bien agencée et lumineuse, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de la ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1932.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Charline JACQUINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942187493
RCP RCACO-25-032419
Référence: VM899-AGENCEFOCH54000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Malzeville
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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