Appartement 65 m² à Cournon-D'auvergne

Appartement T3 de 64m² avec cave et parking – Proche plan d'eau – Cournon-d'Auvergne
EXCLUSIVITÉ BSLE Transaction
Nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 de 65m², idéalement situé à proximité immédiate du plan d'eau de Cournon-d'Auvergne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
- Emplacement stratégique
- À deux pas du plan d'eau de Cournon-d'Auvergne
- Proche commerces, transports en commun et lycée
- Secteur recherché, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif
Description de l'appartement
Situé au 4? étage sur 5 d'une résidence des années 70, sécurisée et équipée :
Ascenseur
Accès par badge
Composition :
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Entrée avec placard
Deux chambres
Salle d'eau
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Les atouts
- Fonctionnel et bien agencé
- Pas ou peu de travaux à prévoir
- Menuiseries récentes en PVC et aluminium
- Volets roulants
- Chauffage au gaz
- Fibre optique installée
- Charges de copropriété raisonnables
- Stationnement inclus, un vrai plus sur le secteur
- Potentiel locatif
Ce bien est idéal pour les primo-accédants, investisseurs (projet locatif longue durée ou étudiant)
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande
À saisir !
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE Transaction - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG2410BSLE. Prix : 145 000 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]15 295 - CCI du Puy de Dôme

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.