Situé dans le quartier très recherché des coteaux , cet ensemble immobilier se compose de deux maisons accolées, aujourd'hui indépendantes.
Sur une parcelle parfaitement aménagées de 1239 m2, découvrez deux habitations indépendantes (non communicantes actuellement) dans un état impeccable, offrant chacune leur propre autonomie technique (compteurs eau, elec individuels) et leurs espaces extérieurs privés. C'est l'opportunité idéale pour un investissement patrimonial, une profession libérale, ou accueillir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun (possibilité de les réunir)
Maison 1 : la grande familiale se compose au rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, wc séparés, une chambre parentale avec salle d'eau et wc
A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres aux volumes rares (possibilité d'en faire une troisième), un espace dressing, une salle de bain, wc (168m² au sol 147m² carrez)
Maison 2 : Le pavillon de Plain-Pied se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine ouverte, un cellier, wc séparés, chambre parentale avec salle d'eau et wc (72m²).Combles aménageables (poss 2 chambres).
Sous-sol total pour les deux maisons avec garage + places de parking
Terrasse et jardin privatifs (possibilité de clôturer pour une séparation totale)
Double sous-sol, un luxe rare, flexibilité absolue, zéro travaux
Référence agence : 7359
Sur une parcelle parfaitement aménagées de 1239 m2, découvrez deux habitations indépendantes (non communicantes actuellement) dans un état impeccable, offrant chacune leur propre autonomie technique (compteurs eau, elec individuels) et leurs espaces extérieurs privés. C'est l'opportunité idéale pour un investissement patrimonial, une profession libérale, ou accueillir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun (possibilité de les réunir)
Maison 1 : la grande familiale se compose au rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, wc séparés, une chambre parentale avec salle d'eau et wc
A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres aux volumes rares (possibilité d'en faire une troisième), un espace dressing, une salle de bain, wc (168m² au sol 147m² carrez)
Maison 2 : Le pavillon de Plain-Pied se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine ouverte, un cellier, wc séparés, chambre parentale avec salle d'eau et wc (72m²).Combles aménageables (poss 2 chambres).
Sous-sol total pour les deux maisons avec garage + places de parking
Terrasse et jardin privatifs (possibilité de clôturer pour une séparation totale)
Double sous-sol, un luxe rare, flexibilité absolue, zéro travaux
Référence agence : 7359
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare et unique - Domaine de 240m2 (219 m2 carrez)
869 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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