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Cozynergy

à Toulouse

Lucien Nabet

à Golbey

475 000 €

250 m² / 2 466 m²

12 pièces

Agence Majorelle

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Située dans un environnement privilégié, cette maison de caractère construite en 1925 développe 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 466 m² avec vue dominante sur la Moselle. Au rez-de-chaussée : Entrée avec superbe escalier en chêne Vaste salon avec cheminée Salle à manger Second salon de style Art Déco Chambre avec salle d'eau Cuisine ouverte sur une véranda lumineuse avec vue panoramique WC indépendant A l'étage : 5 chambres de belles dimensions Possibilité d'aménager une suite parentale Salle de bains WC séparé Les parquets anciens, les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et la tourelle emblématique (salon au rez-de-chaussée, bureau à l'étage) confèrent à cette maison un cachet rare. Sous-sol complet avec belle hauteur permettant de stationner plusieurs véhicules. A l'extérieur : Parc arboré et paysagé Grande allée d'accès Piscine avec vue dégagée sur la Moselle Proche des commodités et des transports, avec un accès rapide au centre-ville en longeant la rivière.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/10/2023

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Épinal , Maison bourgeoise 250 m² avec parc, piscine et vue Moselle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Épinal , Maison bourgeoise 250 m² avec parc, piscine et vue Moselle

475 000 €