Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Monterblanc (56250)

A 15/20 minutes de Vannes, Située sur la commune de Monterblanc, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 93 m² offre un cadre de vie agréable, sur un terrain de 743m². Elle se distingue par son charme authentique, mêlant poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger de 35 m², agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin détente), desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 26 m² avec espace buanderie ainsi que des stationnements complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable avec un jardin spacieux et une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. En bon état général, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Corinne CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534308077 RCP ALLIANZ 59 661 778