Name: Maison Sathonay Camp 5 pièce(s) 141.55 m2
SKU: 26050TR
Price: 590000 EUR
Availability: InStock

590 000 €

141 m² / 800 m²

5 pièces

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Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire et environs depuis 1986. Adresse : Sathonay-Camp proche centre. Bus 9, 33, 77 et gare Sathonay vers Part Dieu à un peu plus d'1 km. Vous recherchez une maison familiale et fonctionnelle avec du cachet, des volumes et un extérieur arboré à proximité de Lyon ? Découvrez cette maison de la fin des des années 1930 développant 141,55 m² au sol, complétée par une véranda de 14,9 m² et un sous-sol semi-enterré de 70,81 m², implantée sur une parcelle de 800 m². Les amoureux de l'ancien seront immédiatement charmés par le niveau de finition des parquets massifs, des belles tomettes d'époque, de la verrière, moulures, corniches, radiateurs anciens et huisseries aux dessins d'époque. Le bien s'organise autour d'une pièce de vie de 36 m², offrant un volume confortable et lumineux, en lien avec une cuisine aménagée sur mesure et séparée par une grande verrière. Une porte fenêtre s'ouvre sur la véranda et prolonge les espaces en créant une transition naturelle vers le jardin. La distribution propose quatre chambres réparties sur les deux niveaux, permettant une organisation souple selon les besoins. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Une deuxième salle d'eau peut être créée au niveau de la chambre du bas. Le sous-sol offre un espace complémentaire, adapté au rangement, buanderie et à des usages d'atelier car il bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le terrain verdoyant, principalement sur l'avant de la maison, constitue un véritable atout visuel sans vis à vis. Chauffage par chaudière gaz à condensation, huisseries double vitrage haut de gamme, isolation de la toiture réalisée, DPE : D. Contactez Thibault RESTA au zéro7.70.25.38.98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence: 26050TR
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr