Name: A vendre maison civrieux 25 min de lyon
SKU: 26058GP
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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490 000 €

131 m² / 1 174 m²

7 pièces

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Dans un secteur très calme en accès rapide sur LYON, venez découvrir cette charmante maison en parfait état et bien entretenue (double vitrage récent, wmc de 2022, toiture nettoyée et revue) édifiée en 1979 sur une parcelle de terrain arboré de 1174 m². Offrant un cadre de vie agréable avec ses terrasses, sa piscine au sel (4/10), son poolhouse avec coin barbecue, son terrain de pétanque, cette maison saura séduire une famille en recherche de week-end familiaux heureux dans un lieu de vie privilégié aux portes de la Grande Ville. Elle se compose d'un niveau donnant sur le jardin avec une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante (us possible), trois chambres, une salle de bains, des wc, rangements et dégagements. Un autre niveau donnant sur parking présente une chambre supplémentaire, une salle d'eau/buanderie, une salle de jeux, une cave , une chaufferie et un garage. Un bien coup de coeur à voir sans tarder! Votre contact agence: Guillaume PERRACHON [Coordonnées masquées]

Référence: 26058GP
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr