Name: Appartement 24 m² à Paris-11e
SKU: MBE4635
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

24 m²

2 pièces

LELIÈVRE Immobilier Paris 15ème - Montparnasse

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Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé rue de Charonne, au coeur du très recherché 11ème arrondissement de Paris, dans le triangle Charonne / Faidherbe / Voltaire, LELIEVRE immobilier vous propose un appartement 2 pièces à rénover avec un fort potentiel de valorisation: idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 2ème étage d'un immeuble, l'appartement donne entièrement sur cour, ce qui lui assure un calme appréciable dans un environnement pourtant dynamique et très prisé. L'appartement se compose d'une entrée, de deux pièces, d'un dégagement, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le dégagement permet d'envisager une optimisation intéressante de l'espace avec la possibilité d'agrandir la pièce principale afin de créer un séjour avec cuisine ouverte, un agencement particulièrement recherché sur le marché parisien. L'emplacement est un véritable atout avec un quartier vivant, commerçant et attractif, très apprécié des locataires. La proximité immédiate des transports, notamment les stations Métro Charonne et Métro Faidherbe Chaligny et Métro Voltaire, facilite les déplacements. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement à fort potentiel dans un secteur où la demande reste soutenue. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: MBE4635
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 780 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr