Vente - immeuble - puteaux

Situé à Puteaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble développe une surface de 220 m² Carrez, complétée par un grand sous-sol exploité, ainsi qu'une dépendance sur le terrain. Il présente de nombreuses possibilités d'évolution, avec la possibilité de créer des étages supplémentaires et de construire sur le terrain, l'emprise au sol résiduelle le permettant. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 121 000 euros, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une optimisation des loyers et une création de valeur significative. Les étages élevés bénéficient de vues dégagées sur Paris, avec une vue sur la Tour Eiffel, un atout rare et valorisant. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel, alliant revenus existants, perspectives de développement et emplacement stratégique. Prix de vente FAI : 1 590 000 euros