Name: Maison Poitiers 6 pièce(s) 157 m2
SKU: 4218
Price: 328600 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Créateur cuisiniste

à Chasseneuil-Du-Poitou

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

328 600 €

157 m² / 2 296 m²

6 pièces

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POITIERS, la campagne à la ville. Située à proximité des chemins de randonnées (Grottes à Calvin-Promenade des Cours-Mérigotte), cette jolie maison ancienne de charme vous offre une surface habitable de 157 m² composée de plain-pied (142 m²) : entrée, salon-séjour (cheminée) de 30 m², cuisine aménagée et équipée de 14 m², belle salle à manger vitrée de 18 m² donnant sur la terrasse carrelée et son store, 2 chambres de 13 m² chacune et don une avec grand placard, grande salle de bains (douche et baignoire) avec coin buanderie, wc, nombreux placards, 3ème chambre de 13 m² attenante mais disposant de son entrée indépendante au besoin, sa salle d'eau, son wc et son vestibule. A l'étage (15 m²) : mezzanine et une 4ème chambre mansardée. Sous la maison : cave, chaudière à granulés bois de 2011, réserve. Un garage attenant à la 3ème chambre. Un garage sur le terrain clos et arboré (dont des fruitiers et un noyer) de 2296 m² sans vis à vis et avec une vue dégagée. Fibre installée. Tout à l'égout. Double vitrage. Consommation réelle de 1500 euros par an en granulés bois. A ne pas manquer et à visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4218
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 115 € - 4 215 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage poitiers maisons à vendre poitiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr