Name: Grande maison sur la place du village à finir de rénover
SKU: BVI0081397
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

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78 000 €

114 m² / 813 m²

6 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Située au centre de ce village pittoresque et animé, avec un excellent restaurant et un bar, se trouve cette maison individuelle de 3 chambres.

La maison est raccordée au tout à l'égout, ne dispose pas de chauffage pour le moment et est partiellement rénovée ; il reste des travaux à terminer. Une grande partie des travaux est terminée et l'électricité nécessite la finition de certaines parties.

Le rez-de-chaussée offre un salon de bonne taille et une cuisine avec un coin repas donnant accès aux jardins.

Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains, puis un escalier mène à la chambre principale située dans les combles.

Les jardins sont charmants et faciles à entretenir, avec une cour, une terrasse avec un ancien four à pain et des pelouses. Il y a également un garage sur le côté.

La grande ville du Dorat est à seulement 5 minutes en voiture. Vous y trouverez des restaurants, des boutiques d'artisanat, des médecins, un supermarché et une gare ferroviaire, ce qui est un grand avantage.

L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes, ce qui rend l'accès très facile.

Prix honoraires inclus : 78 000 €
Prix honoraires exclus : 72 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0081397

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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