Name: Opportunité à saisir pour investissement locatif, T2 de 41,70 m2 avec terrasse, garage et parking
SKU: 2026-66
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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Axa Daniel Malosse Agent général

à Mornant

190 000 €

41 m²

2 pièces

Neyret Immobilier Vernaison

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Neyret immobilier vous présente sur la commune de Montagny, cet appartement de type T2 de 41,70m2 actuellement en vente avec locataire en place,
dans une résidence BBC de 2013 sécurisée, au deuxième et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie de 20m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 7,73 m2 avec une vue dégagée sur les monts de Lyonnais, d'un dégagement distribuant une chambre lumineuse de 11,44 m2, une salle de bains ainsi que d'un WC aux normes PMR.
Un garage en sous-sol sécurisé de 14,78 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative agrémentent ce bien.
N’hésitez pas à contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous renseigner et prévoir une visite sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 2026-66
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2024

Coûts annuels estimés : 430 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr