Appartement 79 m² à Strasbourg

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !

Appartement de standing en excellent état, lumineux et très bien agencé de 4 pièces, d'une surface de 79,50 m² habitables. Il est situé à Strasbourg, secteur Neudorf Polygone (rue de la Thumenau), très recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les accès autoroute, les écoles et toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour orienté Nord (magnifique pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès au balcon), de trois chambres, d'une salle de bains et de W.C. séparés.
Un double parking en sous-sol d'environ 35 m² complète ce magnifique bien.

Il est situé au 6ème étage sur 9 d'une copropriété de 2016, avec ascenseur et dispose d'un balcon de 7 m² (côté séjour).

Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa vue et sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage), et l'architecture chaleureuse et moderne de ce bien.

Charges d'environ 216,5 € par mois sur 2025 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété).
Chauffage collectif au gaz de ville (chauffage au sol).

Belle opportunité à venir visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud Tissot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879043354
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.