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Cozynergy

à Toulouse

Maison 83 m² à Nyons

Name: Maison 83 m² à Nyons
SKU: 635V1757M
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

— Nyons 26110 —

279 000 €

83 m² / 326 m²

Nyons Immobilier

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Villa à vendre Nyons - Proche centre-ville - Drôme Provençale
Jolie villa de plain-pied située à seulement 5 minutes du coeur de la ville de Nyons. Dans un quartier calme et agréable sur les hauteurs, vous apprécierez cette maison en très bon état d'entretien. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert à granulés et clim, une salle à manger, deux chambres l'ensemble ouvrant sur des terrasses et un jardin ensoleillés Sud-Ouest et Sud-Est de quoi profiter des extérieurs et du soleil à n'importe quel moment de la journée.

Salon patio accès jardin 19 m² - Séjour / Cuisine équipée 32 m² - Chambre avec dressing 14m²
- Dégagement 1 m² - Salle d'eau 3,5 m² - Chambre avec penderie 12 m² - WC 1,5 m²

Garage / Buanderie avec Salle d'eau 17 m²
Terrasse 25 m²
Vide sanitaire / Cave 60 m²

Agence immobilière Nyons

Référence: 635V1757M
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 144 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr