Appartement T4 lumineux + 96 m2 avec balcon et cave - Proche écoles et transports

Dans le quartier des 3 renards, à quelques minutes des écoles, du centre-ville, de la bibliothèque et des commerces, Virginie Ciocca (06x50x86x16x47) vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de plus de 96 m2 traversant, pensé pour une vie de famille confortable et sereine.

* Un appartement lumineux, traversant et bien agencé
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 4 pièces fonctionnel séduit par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.

* L’espace nuit, séparé par une porte coulissante, comprend :
• 3 chambres spacieuses (11, 13 et 15m2)
• une salle de bain avec baignoire
• un WC séparé
• un placard aménagé en buanderie

* Confort thermique & prestations techniques
• Fenêtres en double vitrage
• Une fenêtre dans chaque pièce, garantissant luminosité et aération naturelle
• Volets roulants électriques avec commande individuelle et centralisée
Des équipements très appréciés, offrant confort, isolation et simplicité d’usage.

* Annexes & stationnement :
• une place de parking dans l'enceinte de la résidence ( 10 000€ en plus du prix)
• une grande cave
• possibilité d'acquérir en plus un garage ( 20 000€ en plus du prix)

* Situation idéale sur Tassin :
• Écoles primaires et collège à pied
• Centre-ville de Tassin et bibliothèque à proximité
• Bus directs vers Gorge de Loup et Gare de Lyon Perrache
• Commerces et services accessibles rapidement

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une première acquisition ou une famille.

* Copropriété & informations techniques :
• Ravalement de façade et isolation par l’extérieur (pignons) réalisés en 2020
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 28
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025