*** CE BIEN SE SITUE A GOUVERNES - A 5 MIN DE BUSSY SAINT GEORGES***
2R Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison construite en 2001 située en plein cur de Gouvernes, dans une impasse calme à proximité de la Mairie.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
- une entrée ouvrant sur plus de 65 m² de pièces de vie comprenant un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, une salle à manger ainsi quun salon sous véranda, le tout donnant accès à deux terrasses intimistes, dont une équipée dune pergola ;
- une chambre de plus de 16 m² avec salle deau ;
- un WC indépendant ;
- une buanderie ;
- espace indépendant de 2 pièces, idéal pour profession libérale, bureau ou espace polyvalent (salle de jeux, gaming, sport etc...)
À létage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses dont certaines avec placards, une salle de bains avec WC et une douche supplémentaire.
À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain arboré de 395 m², parfaitement intimiste et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Les atouts ne manquent pas :
- exposition plein Ouest,
- stationnement pour jusquà 3 véhicules,
- portail électrique,
- trois modes de chauffage : chaudière gaz, pompe à chaleur réversible et poêle à bois.
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, et qualité de vie.
Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Référence: 385 Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
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Date du DPE : 17/11/2025
Coûts annuels estimés :
1 830 € - 2 540 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique