Appartement 5 pièces 108.14 m²

FONCIERE VEND à CLERMONT FERRAND (63000), un appartement T5 de 109.43 m² au 4eme étage avec une cave et un garage en sous-sol. Réf.02250G0G16. Lot n°332.

Situé dans une copropriété construite en 2005, sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Découvrez cet appartement traversant sud/nord offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard. Côté nord, vous trouverez une cuisine de 9,5 m², deux chambres avec placards de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'opposé, un salon de 32 m² exposé sud donne accès à un balcon de 8,95 m² sans vis-à-vis. Cet espace dessert également deux chambres de 11 m², une salle de bains et un WC.

Chauffage individuel EDF, eau froide collective et double vitrage PVC.

Disponible de suite.

Atouts principaux :
- Une cave
- Un garage en sous-sol
- Un balcon exposé sud

DPE C 115KWh/m².an - GES C 4kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1 190 € et 1680. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). 
Copropriété de 497 lots (dont 184 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1 372€/an. Taxe foncière : 2 239 €

Possibilité de visite virtuelle sur demande.
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Prix de vente : 238 000 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence