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LUSSANT - Charentaise entièrement rénovée de 133 m² - 3 chambres - garage - jardin intime
— Lussant 17430 —
Nos partenaires locaux
LUSSANT - située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût, offre 133 m² habitables alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour/salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse en bois avec pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un dégagement avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie équipée d'un adoucisseur ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : un palier mène à deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un garage avec galetas et un auvent complètent ce bien. situation idéale : à seulement 5 mn de Tonnay-Charente et 15 mn de Rochefort. ?Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, à découvrir sans tarder !! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9235[Coordonnées masquées] - LA ROCHELLE.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LUSSANT - Charentaise entièrement rénovée de 133 m² - 3 chambres - garage - jardin intime
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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