Studio étudiant

Idéalement situé à proximité immédiate des facultés, du CHU et des transports en commun (tramway et bus), découvrez ce studio de 18,50 m2, au 3ᵉ étage d’une résidence étudiante avec services, parfaitement entretenue.
L’appartement, vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, constitue un investissement sécurisé avec gestion totalement déléguée.
Le bien se compose :
- D’une pièce de vie avec espace nuit et bureau,
- D’une kitchenette équipée,
- D’une salle d’eau avec WC.
La résidence est exploitée par un gestionnaire reconnu, offrant des prestations adaptées aux étudiants et garantissant une forte demande locative.
Investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec :
- Loyers sécurisés par bail commercial,
- Gestion locative 100 % déléguée,
- Rentabilité attractive (environ 6 % brut).
Les charges de copropriété sont directement prises en charge dans le cadre de l’exploitation.
DPE : C
Prix de vente : 49 500 € FAI (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Réf : T2025-54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr