Name: Place de la cité - Studio de 27m2 à fort potentiel
SKU: 00763427
Price: 60000 EUR
Availability: InStock

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60 000 €

27 m²

1 pièce

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Situé sur l'une des places les plus emblématiques du centre ancien, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Rodez, ce T1 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère offre une nouvelle opportunité de valorisation patrimoniale.

L'appartement développe une surface de type T1, avec une belle pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau/WC.
L'ensemble est à rénover, permettant une redistribution et une rénovation sur mesure, idéale pour un projet locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en hyper-centre.

L'immeuble fera l'objet d'une mise en copropriété prochaine.
DPE : G – travaux à prévoir, fort potentiel d'optimisation énergétique et de valorisation.

Emplacement premium – centre historique
Immeuble ancien de caractère
Produit rare pour investisseur ou amateur de rénovation

Un bien cohérent, dans un cadre exceptionnel, au sein d'un immeuble emblématique du cœur de Rodez.

Référence: 00763427
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2022

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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