Name: Coup de cœur assuré : maison lumineuse avec terrasse et jardin à Rodez
SKU: AMLI-T3S-PE9
Price: 189500 EUR
Availability: InStock

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189 500 €

91 m² / 169 m²

4 pièces

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Découvrez cette charmante maison située au cœur du quartier prisé du Petit Nice à Rodez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

En été, profitez pleinement des grandes ouvertures donnant sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour vos repas en extérieur. En hiver, le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et réconfortante au séjour.

La maison, en bon état général, propose trois chambres, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Son agencement optimisé permet d'envisager facilement des aménagements modernes.

Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Prix : 189 500 €

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RSAC 989526348
Référence agence : 2002

Référence: AMLI-T3S-PE9
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr