Appartement dulpex avec terrasse - centre rabastens

Au cœur de Rabastens, dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques pas de la place principale, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 115 m² habitables, situé au 1er étage.

Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux.

Dès l'entrée, le premier niveau est dédié à l'espace nuit. Il propose deux belles chambres, une salle de bains élégante équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un charmant patio de 15 m² vient compléter cet espace, apportant calme et intimité.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m², où se mêlent salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse sur les toits de 21 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des fins de journée grâce à son exposition au soleil couchant.

Côté prestations, l'appartement offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage PVC, un chauffage par climatisation réversible, ainsi que des travaux récents comprenant la toiture, l'isolation, la plomberie et l'électricité.

Un bien rare, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour une vie de centre-ville agréable.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 328614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr