Appartement T4 de 68m2 au DERNIER ÉTAGE avec balcon et cave

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX (rue jean moulin): IDÉAL PREMIER ACHAT

Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3) rénové, situé au DERNIER ÉTAGE d'une résidence calme et idéalement situé à proximité de toute les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram).

Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes.

Il se compose ainsi:
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée indépendante avec accès loggia
- Salon
- Salle à manger (possibilité de recréer la 3ème chambres)
- Balcon exposé SUD (équipé d'un store-ban)
- 2 chambres avec placards
- Salle d'eau
- WC séparé

Un cellier d'environ 3m2 complète ce bien.

Les atouts:
- DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur)
- Menuiserie en PVC/double vitrage et oscillo-battante
- Chauffage individuel électrique
- Faible charges : 92€/mois

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 330831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 118 500,00 €
Honoraires TTC : 5,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 112,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Score DPE : 538 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr