Maison de caractère – 216 m² habitables – Fort potentiel – Remilly-Aillicourt

Située au cœur du village de Remilly-Aillicourt, cette maison de charme construite aux alentours de 1850 fait partie des bâtisses historiques du secteur. Anciennement composée de deux habitations distinctes, elle offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de division en deux lots.

D'une surface habitable d'environ 216 m², la propriété dispose également d'un terrain d'environ 240 m² hors bâti et bénéficie d'un accès sur deux rues, un véritable atout en termes de fonctionnalité et de valorisation.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine
• Salon / salle à manger
• Buanderie
• Salle d'eau avec WC
• Cellier
• Deux caves

Au premier étage :
• Suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bain et WC
• Chambre d'environ 23 m² avec point d'eau
• Bureau

Au second étage :
• Suite parentale avec salle de bain et WC (env. 23 m²)
• Deux chambres passantes de 10 m² et 11 m²

Un grenier complet d'environ 100 m² au sol, entièrement aménageable, offre un superbe potentiel d'extension ou de création d'un espace indépendant.

Dépendances :
• Atelier + chaufferie d'environ 44 m²
• Ancienne cuisine d'environ 15 m²
• WC indépendant
• Garage d'environ 25 m² avec fosse mécanique
• Terrasse et terrain

Caractéristiques techniques :
• Chauffage central chaudière gaz
• Toiture en bon état
• Assainissement tout-à-l'égout
• Double vitrage PVC sur une partie de l'habitation
• Simple vitrage bois sur la partie ancienne

Taxe foncière : 1152€

Maison idéale pour grande famille, projet locatif, division en deux logements ou investissement patrimonial.

Bien rare sur le secteur avec un très beau potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 330876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr