Librairie – Presse – FDJ – Papeterie + Logement – SECTEUR val de Loire - EST Orléans

Librairie / presse / papeterie / FDJ idéalement situé en centre-bourg dynamique, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Commerce de proximité reconnu, avec activité diversifiée et revenus sécurisés via FDJ et presse.

- Points forts
Activité multi-services : presse, librairie, papeterie, FDJ
Emplacement stratégique en cœur de bourg
Clientèle fidèle + passage quotidien
Exploitation simple et immédiate
Logement de fonction inclus
- Exploitation
Revenus diversifiés (vente + commissions FDJ/presse)
Structure adaptée à une exploitation en couple ou solo
Activité stable et essentielle au tissu local

- Atout majeur
Logement sur place, idéal pour reprise et qualité de vie.

-Environnement

Commune dynamique du Val de Loire, commerce de proximité essentiel, bonne visibilité.

Potentiel
CA moy 120k € avec EBER a moy à 20k€
Dossier complet sur demande après qualification acquéreur.

Cette annonce référence 330837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.

Prix du bien : 50 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 44 500,00 €
Honoraires TTC : 12,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr