144 000 €

100 m² / 560 m²

4 pièces

Laforêt CHOLET

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Laforêt Cholet vous propose ce bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant ! Située à Cholet Sud/Est, proche de l'Autre Usine, cette maison de plain-pied, au sein d'une copropriété en cours de création, se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine donnant sur une terrasse et un patio, d'une véranda, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin clos de plus de 300 m², un cabanon de jardin, un puits ainsi que deux places de stationnement privatifs. Chauffage électrique + pompe à chaleur air/air + poêle à bois. Charges de copropriété prévisionnelles = 1200 euros/an. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1296 euros.

Référence: 138
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 1296 €.
Honoraires d'agence de 6.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Cholet 4 pièce(s) 100 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Cholet 4 pièce(s) 100 m2

144 000 €