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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Votre première chez vous aux portes de LYON
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
Nos partenaires locaux
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À deux pas de Lyon, dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire, cet appartement de 56 m² coche les cases essentielles : emplacement, extérieur et copropriété valorisée.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée des années 60, parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un atout majeur : façade récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur et toiture refaite.
Un vrai levier de valorisation et un confort énergétique déjà assuré.
L'appartement se compose de manière fonctionnelle :
- une entrée avec rangements et cagibi
- un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest
- une cuisine fermée et aménagée
- deux chambres ( parfait pour un couple, un enfant ou un bureau)
- une salle d'eau aux normes PMR
- un WC séparé
Les fenêtres en double vitrage changée il ya quelques années garantissent calme et confort au quotidien.
Vous profitez d'un balcon de 6 m²: petit déjeuner dehors, apéro d'été, plantes… un extérieur qui rend le quotidien beaucoup plus agréable. Surface utile totale : 62 m².
Une cave en sous-sol complète le bien, toujours appréciée pour le stockage.
Côté localisation :
- accès rapide à Lyon en environ 12 minutes
- proximité immédiate des bus, commerces, aire de jeux
- environnement résidentiel recherché et calme
Les chiffres clés :
Surface Carrez : 56 m²
Balcon avec Barnum électrique: 6 m²
Prix : 230 000 €
Taxe foncière : 815 € / an
Pourquoi ce bien se démarque ?
Parce qu'il réunit trois fondamentaux solides :
- une copropriété déjà rénovée (pas de mauvaises surprises à venir)
- un extérieur exploitable
- un emplacement stratégique aux portes de Lyon
- un parking sécurisé à disposition
Résultat : un appartement facile à vivre, facile à louer et pertinent dans une logique patrimoniale.
Une visite vous permettra de confirmer tout son potentiel.
Louise & Charles Immobilier à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée des années 60, parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un atout majeur : façade récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur et toiture refaite.
Un vrai levier de valorisation et un confort énergétique déjà assuré.
L'appartement se compose de manière fonctionnelle :
- une entrée avec rangements et cagibi
- un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest
- une cuisine fermée et aménagée
- deux chambres ( parfait pour un couple, un enfant ou un bureau)
- une salle d'eau aux normes PMR
- un WC séparé
Les fenêtres en double vitrage changée il ya quelques années garantissent calme et confort au quotidien.
Vous profitez d'un balcon de 6 m²: petit déjeuner dehors, apéro d'été, plantes… un extérieur qui rend le quotidien beaucoup plus agréable. Surface utile totale : 62 m².
Une cave en sous-sol complète le bien, toujours appréciée pour le stockage.
Côté localisation :
- accès rapide à Lyon en environ 12 minutes
- proximité immédiate des bus, commerces, aire de jeux
- environnement résidentiel recherché et calme
Les chiffres clés :
Surface Carrez : 56 m²
Balcon avec Barnum électrique: 6 m²
Prix : 230 000 €
Taxe foncière : 815 € / an
Pourquoi ce bien se démarque ?
Parce qu'il réunit trois fondamentaux solides :
- une copropriété déjà rénovée (pas de mauvaises surprises à venir)
- un extérieur exploitable
- un emplacement stratégique aux portes de Lyon
- un parking sécurisé à disposition
Résultat : un appartement facile à vivre, facile à louer et pertinent dans une logique patrimoniale.
Une visite vous permettra de confirmer tout son potentiel.
Louise & Charles Immobilier à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 69e726184c641
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 150 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Votre première chez vous aux portes de LYON
230 000 €
Voir aussi :
appartements Cuire caluire-et-cuire
appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire
achat appartement caluire-et-cuire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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