A seulement quelques minutes d'Auch, sur la commune prisée de Pessan, cette superbe maison offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, la propriété séduit dès les premiers instants par son environnement calme et verdoyant. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une très belle piscine, parfaitement intégrée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La maison propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger, sublimés par une très belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, indépendante, offre un espace pratique et confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A noter également la présence d'une buanderie et d'une cave offrant des espaces complémentaires. A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une vaste salle de sport, pouvant facilement s'adapter à vos besoins (espace bien-être, salle de jeux, bureau). Un grand garage complète ce bien, apportant un vrai confort de stockage et de stationnement. Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes et son environnement exceptionnel, à proximité immédiate d'Auch et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre Maison Pessan 4 chambres 189 m2 avec garage piscine et parc arboré
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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