ALPHORE Immobilier - Appartement duplex rénové - Pornichet 4 pièce(s) 99 m2

Entre le marché et la plage, un duplex pensé pour vivre le quotidien à pied. Le matin, quelques minutes suffisent pour rejoindre le marché, avant de rentrer partager un café sur l'un des balcons baignés de lumière. En fin de journée, la plage devient le prolongement naturel de votre quotidien, sans avoir besoin de prendre la voiture. LA VISITE ALPHORE 9 m² en duplex, au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1986, avec digicode, interphone et visiophone. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative au rez-de-chaussée, complétées par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit. Deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien Deux balcons traversants, pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Rénovation complète en 2024: électricité, menuiseries, radiateurs, revêtements de sols, cloisons phoniques et chauffage individuel. Deux places de stationnement, un local à vélos et un local dédié aux planches à voile. Performance énergétique : DPE C, gage d'un confort thermique maîtrisé. A Pornichet, à quelques pas de la plage, des commerces, du marché, des transports et des services. LE REGARD ALPHORE Nous avons choisi ce duplex pour son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Sa rénovation récente permet de s'installer immédiatement, tandis que son emplacement offre un quotidien où tout se rejoint à pied : les courses, la plage, les promenades et les moments de détente. Un lieu de vie qui s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer. RENCONTRONS-NOUS Un bien se découvre avant tout par les sensations qu'il procure. Si vous souhaitez apprécier ses volumes, sa lumière et son environnement, l'équipe d'ALPHORE Immobilier sera heureuse de vous accompagner lors d'une visite. (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.