Name: Appartement 58m² à mérignac
SKU: 4241
Price: 233700 EUR
Availability: InStock

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233 700 €

58 m²

3 pièces

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OPPORTUNITÉ -T3 avec balcon et parking à Mérignac.

À Mérignac, découvrez cet appartement T3 de 58 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fonctionnelle.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 787,05 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate.

Le locataire est informé de la mise en vente et a engagé des recherches pour se reloger. La situation pourra ainsi évoluer à moyen terme, sans garantie contractuelle à ce jour.

Bien recherché sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder.

Référence: 4241

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 520 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr