Name: Maison 150 m² à Marsac-Sur-Don
SKU: 2798
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

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à Nozay

DUCHESNE Mickael

à Nozay

187 000 €

150 m² / 1 300 m²

7 pièces

L'Adresse Nozay

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Au calme dans son hameau, idéalement situé entre Marsac sur Don et Nozay, à seulement quatre minutes de l'axe Nantes/Rennes et de Nozay. Venez découvrir cette jolie maison avec vie de plain pied comprenant une entrée sur couloir desservant une cuisine, un salon (avec cheminée)/séjour/salle à manger bien exposé, volumineux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage: trois chambres, une mezzanine, une salle de bains, un WC. Un garage attenant de plus de 30m² avec portail motorisé. Le plus, un système de chauffage avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, des ouvertures PVC double vitrage motorisé!! Le tout sur un terrain d'environ 1 300m² partiellement clôturé par des haies avec vue dégagée sur la nature !! Assainissement individuel non conforme ! Pour plus d'informations, contacter l'agence l'ADRESSE de NOZAY!!

Référence: 2798
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr