Havre de paix en zone naturelle – mazet et dépendances à saint-tibéry

À la lisière des vignes et baigné de CALME, découvrez ce bien ATYPIQUE situé sur la commune de Saint-Tibéry, un village apprécié pour son AUTHENTICITÉ et sa proximité avec le littoral. Implanté sur un terrain d'environ 1,2 HECTARE, ce MAZET offre un cadre de vie RARE, idéal pour les amoureux de NATURE et de TRANQUILLITÉ. Facilement accessible par des chemins goudronnés, il dispose de l'électricité et d'une alimentation en eau par forage. Sur le côté droit de la parcelle se trouve un mazet d'environ 40 m², existant depuis plus de 20 ans. Il comprend une chambre ainsi qu'un espace cuisine / salle à manger chaleureux, agrémenté d'un POÊLE À BOIS, idéal pour profiter du lieu en toute saison. Un bâtiment indépendant d'environ 58 m² complète l'ensemble. À l'esprit brut, mêlant bois et matériaux divers, il offre un bel espace complémentaire pouvant servir d'ATELIER, de STOCKAGE ou d'espace de loisirs selon vos envies. Dans le prolongement direct de ce bâtiment se trouve la salle d'eau, comprenant douche, meuble vasque et toilettes sèches, dans un esprit simple et en harmonie avec l'environnement naturel. Le terrain, entouré de VIGNES, se situe en zone NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE, garantissant un environnement PRÉSERVÉ et sans urbanisation future à proximité. Un cadre idéal pour se ressourcer loin de l'agitation. Côté commodités, vous bénéficiez d'une proximité appréciable avec les commerces du quotidien à seulement quelques minutes. L'accès à l'Autoroute A9 se fait en environ 5 minutes en voiture, et les PLAGES sont accessibles en 15 à 20 minutes. Un bien RARE pour les amateurs de nature, recherchant un lieu de DÉTENTE ou un pied-à-terre ATYPIQUE. À découvrir sans tarder. Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques