Toulon - Maison - 190 m² avec dépendance indépendante, jardin 670 m² et véranda — Idéale investisseur ou famille

Liberkeys vous propose en mandat exclusif cette maison familiale de 190 m² offrant une rare configuration sur le secteur : un logement principal généreux complété par une dépendance indépendante (libre de tout occupant), idéale pour un projet locatif, un usage professionnel.

La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste double séjour-salle à manger traversant de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et ouvert sur une lumineuse véranda de 25 m² exposée plein sud — pièce de vie supplémentaire toute l'année. La cuisine séparée profite d'un coin repas, d'un cellier attenant et d'un accès direct à la buanderie. Un WC indépendant et un placard sous escalier complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue trois chambres (dont une suite parentale potentielle de près de 15 m²) toutes équipées de climatisation réversible, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés (placards, dressing).
Le second niveau offre une quatrième chambre aménagée sous combles avec puits de lumière (Velux) et climatisation — parfaite en chambre d'amis, bureau ou espace ado.

La dépendance indépendante (env. 35 m²) dispose de son propre accès, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie. Climatisée et en bon état, elle est immédiatement exploitable en location longue durée, saisonnière ou en pied-à-terre familial.

À l'extérieur, le terrain clos de 670 m² offre un beau jardin engazonné, une terrasse couverte par une pergola pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage fermé et jusqu'à quatre places de stationnement privatives sur cour gravillonnée.

Côté pratique : huisseries double vitrage, volets roulants, climatisations réversibles dans les principales pièces, double cheminée, nombreux placards et possibilité de personnaliser la décoration à votre goût.

Emplacement au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus. La gare SNCF de Toulon est à une dizaine de minutes en voiture, et les plages comme le port à moins de 15 minutes — l'équilibre parfait entre vie urbaine et art de vivre méditerranéen.

Une opportunité rare sur le marché toulonnais : volume, extérieur, garage et revenus locatifs potentiels réunis sur une même adresse.

Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris).
Diagnostics réalisés le 10/04/2026.

Dossier complet et visite virtuelle 3D disponibles sur le site Liberkeys.

Mandat exclusif. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre contact : Pierre Gilli, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 932 535 727.
Référence annonce : DOM30812.