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Ludovic Munich SARL

159 500 €

152 m² / 158 m²

10 pièces

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REF : "INTIMISTE "- A mi - chemin entre Carcassonne et Lagrasse, votre agence Immobilière Voila cous propose de découvrir cette double maison de village dotée d'une cours et offrant de beaux volumes (+_ 200m2 au total). Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée magnifique, Un cellier, d'une buanderie, un salon, d'une chambre avec une salle d'eau avec son WC,et un second WC séparé et d'un petit extérieur pour manger dehors à l'abris des regards. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec dressing, de deux pièces à usage mixte , d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie une agréable luminosité naturelle. Les + : village avec commodités, double vitrage PVC, climatisation réversible, poêle à granules, cuisine très fonctionnelle, une grande partie de la toiture est récente (2022 et 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021- carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008

Référence: 860
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2024

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : "INTIMISTE "- 20 min Carcassonne Corbières - Maison de village 152m2 (200m2 au total)- terrasse - 5 ch (poss.7)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

REF : "INTIMISTE "- 20 min Carcassonne Corbières - Maison de village 152m2 (200m2 au total)- terrasse - 5 ch (poss.7)

159 500 €