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SOUS OFFRE ACCEPTÉE //SOUS OFFRE ACCEPTÉE//SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Situé au 4éme et dernier étage SANS ASCENSEUR du 32 rue Lepante, cœur de Nice, ce grand studio de 26 m² propose une pièce principale baignée de lumière naturelle, avec de belles hauteurs sous plafond et un parquet en chevron authentique. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'espace de vie permet de nombreuses possibilités d’agencement afin d’optimiser le confort. La cuisine séparée, fonctionnels et ses équipements intégrés, s’ouvre sur un balcon filant de 3,5m², idéal pour profiter du soleil.
Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, créant un espace paisible en plein centre-ville.
L’appartement est équipé de la fibre optique parfait pour le télétravail. La présence d’un interphone garantit sécurité et praticité au quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder dans un immeuble typique du secteur!
Nombre de lots: 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr
Situé au 4éme et dernier étage SANS ASCENSEUR du 32 rue Lepante, cœur de Nice, ce grand studio de 26 m² propose une pièce principale baignée de lumière naturelle, avec de belles hauteurs sous plafond et un parquet en chevron authentique. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'espace de vie permet de nombreuses possibilités d’agencement afin d’optimiser le confort. La cuisine séparée, fonctionnels et ses équipements intégrés, s’ouvre sur un balcon filant de 3,5m², idéal pour profiter du soleil.
Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, créant un espace paisible en plein centre-ville.
L’appartement est équipé de la fibre optique parfait pour le télétravail. La présence d’un interphone garantit sécurité et praticité au quotidien.
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Nombre de lots: 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr
Référence: 86935213
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant studio lumineux à Carabacel, Nice
140 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec ascenseur nice
appartements au dernier étage nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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