Bordeaux Saint Genès - Echoppe familiale avec piscine et garage

L’agence Cadre d’Envies vous propose cette maison familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès.
Actuellement, la maison comprend 3 chambres et un bel espace séjour ouvert sur la piscine ainsi qu'un appartement de type 2 qui était en location. Rendu disponible, cet appartement pourra être réintégré à la maison pour plus de confort.
La réunification des deux espaces permettra de créer une vaste maison familiale, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable.
Le projet d’aménagement offrirait :
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie traversant comprenant cuisine, salon et séjour, exposé sud, largement ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées.
Au premier étage : deux chambres et une salle de bains.
Au second étage : une suite parentale avec salle d'eau et une chambre supplémentaire.
Un sous-sol complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, cave ou espace aménageable.
À moins de 100 mètres, un box fermé situé dans une résidence voisine vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Un bien évolutif, aux multiples possibilités, qui saura séduire les familles en quête d’un emplacement privilégié.
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Contact : Paul Sabourin [Coordonnées masquées].
DPE C - GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires d'agence inclus 682 500 €. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 500 € TTC soit 5% - Net vendeur de 650 000€.