Appartement Bordeaux 1 pièce 22m2

Studio de 22 m² entièrement rénové, rez-de-chaussée calme sur l'arrière d'un immeuble en pierre. Trois ouvertures, deux fenêtres et une porte-fenêtre, pour un bien lumineux et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Une cave aménagée de 20 m², directement accessible depuis le studio, complète le bien : atelier, débarras, espace de stockage ou véritable pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble forme une configuration rare, proche d'une petite maison ouverte sur l'extérieur. Quartier Victoire, à deux pas du tramway B (arrêt Victoire), proche de la place Nansouty et de la gare et lignes de bus 16 et 27 à proximité. Commerces, restaurants et lieux de vie du quartier accessibles à pied. Potentiel locatif étudiant très fort, rentabilité brute minimum de 5 %. Professions libérales acceptées. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)