Name: Paris 10e – 3 pièces 58 m² – Charme & Potentiel
SKU: 1456
Price: 577500 EUR
Availability: InStock

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577 500 €

57 m²

3 pièces

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Situé à quelques pas des quais du Canal Saint-Martin, au cœur d’un quartier dynamique et très recherché du 10ème arrondissement, Créhange International vous présente cet appartement de 3 pièces d’une surface de 57,53 m² Carrez.

Niché au 1er étage d’un immeuble de 1900 parfaitement entretenu, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et son agencement modulable, offrant de multiples possibilités de réaménagement.

Un agencement optimisé et traversant :
L'espace se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un espace type dressing à optimiser selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien.

Potentiel d’aménagement faisant de cet appartement une opportunité rare pour façonner un intérieur sur-mesure à votre image, tout en conservant le cachet de l’ancien.

Un emplacement privilégié avec une vie de quartier riche de ses commerces, restaurants, écoles et crèches à proximité immédiate.

Transports : Métros Goncourt (Ligne 11) et Belleville (Lignes 2 et 11) à seulement 5 minutes à pied.

Loisirs : Les quais du Canal Saint-Martin offrent un cadre idéal pour vos promenades et moments de détente.

L'avis de l'expert : Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un quartier en pleine mutation et à forte valorisation.

Référence: 1456
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-10e achat appartement paris-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr