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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Fontenay le marmion - grande maison de ville avec t2 independant
— Fontenay-Le-Marmion 14320 —
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Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette spacieuse maison de ville offrant deux logements distincts pouvant être réunis selon vos besoins.
Située à moins de 10 minutes d’IFS Bourg et du périphérique Sud de Caen, elle constitue une opportunité idéale pour habiter tout en générant des revenus locatifs.
Maison principale (env. 140 m2) - Accès par la rue ou par une entrée commune à l’arrière :
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, WC, chaufferie, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée
Étage : 3 chambres avec dressings, salle d’eau, salle de bains
Grenier
Chauffage : central gaz
Extérieur : cour intérieure avec petit abri dans le prolongement de la cuisine
Appartement T2 indépendant (env. 41 m2) - Accès par l’entrée commune à l’arrière :
Séjour
Chambre avec dressing
Kitchenette
Salle d’eau avec WC
Chauffage : électrique (convecteurs)
Extérieurs & annexes
Cour privée à l’arrière
Garage indépendant
Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. À visiter sans tarder !
Agence immobilière Caen Normandie - ACI - Contact : Véronique [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Située à moins de 10 minutes d’IFS Bourg et du périphérique Sud de Caen, elle constitue une opportunité idéale pour habiter tout en générant des revenus locatifs.
Maison principale (env. 140 m2) - Accès par la rue ou par une entrée commune à l’arrière :
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, WC, chaufferie, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée
Étage : 3 chambres avec dressings, salle d’eau, salle de bains
Grenier
Chauffage : central gaz
Extérieur : cour intérieure avec petit abri dans le prolongement de la cuisine
Appartement T2 indépendant (env. 41 m2) - Accès par l’entrée commune à l’arrière :
Séjour
Chambre avec dressing
Kitchenette
Salle d’eau avec WC
Chauffage : électrique (convecteurs)
Extérieurs & annexes
Cour privée à l’arrière
Garage indépendant
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Agence immobilière Caen Normandie - ACI - Contact : Véronique [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Fontenay le marmion - grande maison de ville avec t2 independant
219 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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