Name: Appartement T2 en duplex de 70 m² avec balcon terrasse
SKU: 1YMA-EQ2-2R5
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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DHOTEL LOUP ARCHITECTE

à Pau

145 000 €

70 m²

2 pièces

ORPI Pierre Conchez

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Électricité - Énergie renouvelable - Borne de recharge IRVE - Installation photovoltaïque

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Proche Halles de Pau

Emplacement recherché au cœur de Pau, à proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités, dans une résidence très propre et calme

Ce spacieux T2 en duplex de 70 m² offre de belles possibilités d'aménagement avec balcons agréable pour profiter de l'extérieur. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d'un fort potentiel. Il est notamment possible de le transformer en deux studios de 35 m² chacun, idéal pour un bon rendement locatif

Résidence bien entretenue avec des parties communes en bon état, cadre de vie agréable et emplacement idéal pour un investissement ou une première acquisition

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Mandat proposé par Delphine Calestrémé [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC de Pau 851.311.852
Référence agence : 6729

Référence: 1YMA-EQ2-2R5
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 676 € - 2 268 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon pau achat appartement pau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr