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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison T4 avec vue plein sud, volumes et potentiel d’extension (sous-sol et dépendances) – La Penne-sur-Huveaune
— La Penne-Sur-Huveaune 13821 —
Nos partenaires locaux
Yannick Lacage est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison T4. Dès les premiers instants, la lumière et la vue séduisent, tandis que les espaces existants offrent un véritable potentiel d'évolution.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Penne-sur-Huveaune, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Développée principalement de plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une installation immédiate, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution.
Surfaces
Maison principale : env. 95 m²
Sous-sol (avec fenêtres et balcon) : env. 55 m²
Surface totale : env. 150 m²
Terrain : 1 151 m²
Un ensemble alliant confort et potentiel
Espaces de vie
Cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse couverte.
Séjour spacieux et lumineux, organisé en deux espaces, ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud avec vue dégagée.
Cheminée à foyer fermé.
Espace nuit
Trois chambres avec rangements intégrés.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
WC indépendant.
Maison fonctionnelle et habitable immédiatement.
Extérieurs
Terrasse couverte avec barbecue et four à pizza.
Terrain de 1 151 m² en restanques avec dépendances, cabanons, potager, poulailler…
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Potentiel d'extension
Sous-sol d'environ 55 m² avec ouvertures extérieures (chambres, cave, buanderie, pièce avec point d'eau).
Idéal pour :
logement indépendant
activité professionnelle
projet locatif
Travaux à prévoir (isolation, électricité, réaménagement) pour valoriser pleinement ces espaces.
Stationnement
Garage double + plusieurs places extérieures
Portail automatique
Prestations
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage chaudière fuel + chaudière bois (by-pass)
Chauffe-eau solaire
Forage avec filtration
Environnement
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide A50
Liaisons Aubagne / Marseille
Transports en commun
Calme résidentiel + accessibilité
Les + du bien
Exposition plein sud et vue dégagée
Maison saine et habitable
150 m² exploitables avec potentiel
Terrain de 1 151 m²
Garage double et stationnements
Fort potentiel de valorisation
Contact
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950514
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Penne-sur-Huveaune, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Développée principalement de plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une installation immédiate, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution.
Surfaces
Maison principale : env. 95 m²
Sous-sol (avec fenêtres et balcon) : env. 55 m²
Surface totale : env. 150 m²
Terrain : 1 151 m²
Un ensemble alliant confort et potentiel
Espaces de vie
Cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse couverte.
Séjour spacieux et lumineux, organisé en deux espaces, ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud avec vue dégagée.
Cheminée à foyer fermé.
Espace nuit
Trois chambres avec rangements intégrés.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
WC indépendant.
Maison fonctionnelle et habitable immédiatement.
Extérieurs
Terrasse couverte avec barbecue et four à pizza.
Terrain de 1 151 m² en restanques avec dépendances, cabanons, potager, poulailler…
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Potentiel d'extension
Sous-sol d'environ 55 m² avec ouvertures extérieures (chambres, cave, buanderie, pièce avec point d'eau).
Idéal pour :
logement indépendant
activité professionnelle
projet locatif
Travaux à prévoir (isolation, électricité, réaménagement) pour valoriser pleinement ces espaces.
Stationnement
Garage double + plusieurs places extérieures
Portail automatique
Prestations
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage chaudière fuel + chaudière bois (by-pass)
Chauffe-eau solaire
Forage avec filtration
Environnement
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide A50
Liaisons Aubagne / Marseille
Transports en commun
Calme résidentiel + accessibilité
Les + du bien
Exposition plein sud et vue dégagée
Maison saine et habitable
150 m² exploitables avec potentiel
Terrain de 1 151 m²
Garage double et stationnements
Fort potentiel de valorisation
Contact
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950514
Référence: 340937482350
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T4 avec vue plein sud, volumes et potentiel d’extension (sous-sol et dépendances) – La Penne-sur-Huveaune
510 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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