Exclusivité - Propriété comprenant une maison d'habitation, deux studios, un gîte, une love room avec piscine, garage et grange

Cette propriété située à proximité de Pézenas vous offre la possibilité de vivre au cœur de l'Hérault tout en générant des revenus locatifs : combinaison rare entre qualité de vie et rentabilité !

Dès l'arrivée, vous profitez d'un extérieur agréable avec piscine, idéal pour se détendre et recevoir. La maison principale d'environ 165 m² propose de beaux volumes avec 5 chambres, dont une grande suite parentale, permettant une utilisation confortable en résidence principale ou secondaire.

Revenus locatifs existants :
• 2 studios loués à l'année : 550 € et 490 € / mois
• 1 “love room” exploitée en location courte durée : revenus estimés à environ 20 000 € / an
• 1 gîte d'environ 50 m² : revenus estimés à environ 10 000 € / an

Revenus estimés : +40 000 € / an

Potentiel complémentaire :
• Garage de 116 m²
• Grange d'environ 100 m² au sol

Offrant encore de nombreuses possibilités : création de logements supplémentaires, activité professionnelle ou projet touristique.

Une propriété idéale pour :
• Investisseurs à la recherche de revenus immédiats
• Projet de changement de vie avec activité locative
• Exploitation touristique (gîte / location courte durée)

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Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/06/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950921