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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À 20 minutes de Thonon-les-Bains – Vue montagne & maison rénovée : découvrez “Le Clos des Neiges” FETERNES (74)
— Feternes 74500 —
Nos partenaires locaux
Un bien clé en main… dans un cadre naturel préservé
À Féternes, dans un environnement calme et verdoyant , “Le Clos des Neiges” est une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Ici, vous n'achetez pas un projet…
- Vous achetez un lieu déjà abouti.
- 198 m² habitables déjà optimisés, répartis en deux logements, parfait pour une grande famille, idéal aussi pour générer un revenu locatif immédiat.
Possibilité de réunir les deux espaces.
-Le tout sur un terrain de 1341 m² sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et une splendide vue sur la montagne. Il vous arrivera même de voir biches ou chamois se promener à proximité ! Un régal pour les yeux.
1. Maison principale rénovée – 117 m² de confort moderne
• Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée sud-ouest
• Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle
• Insert Jotul pour une ambiance chaleureuse
• Grand balcon avec vue montagne sans vis-à-vis
• Salle d'eau moderne + WC
À l'étage :
• 3 chambres dont une avec dressing
• Espace bureau idéal télétravail
• Salle de jeux
• Salle de bain avec WC
Sous-sol : buanderie, atelier...
2. Seconde maison également rénovée – 81 m² indépendante - Prête à être habitée ou louée immédiatement
• Séjour lumineux avec poêle à bois
• Cuisine équipée
• 3 chambres
• 2 salles d'eau avec WC
Sous-Sol : buanderie
Un cadre de vie recherché entre lac et montagne
À proximité du Lac Léman et des villes de Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, Féternes offre :
- Nature omniprésente
- Proximité des écoles
- Accès rapide aux commodités
- Nombreux sentiers
++ Le vrai atout du Clos des Neiges ?
Une maison rénovée et habitable immédiatement,
Un extérieur spacieux, naturel et protégé de toute densification.
Envie de découvrir un bien où tout est déjà prêt, dans un cadre préservé ?
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946933
À Féternes, dans un environnement calme et verdoyant , “Le Clos des Neiges” est une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Ici, vous n'achetez pas un projet…
- Vous achetez un lieu déjà abouti.
- 198 m² habitables déjà optimisés, répartis en deux logements, parfait pour une grande famille, idéal aussi pour générer un revenu locatif immédiat.
Possibilité de réunir les deux espaces.
-Le tout sur un terrain de 1341 m² sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et une splendide vue sur la montagne. Il vous arrivera même de voir biches ou chamois se promener à proximité ! Un régal pour les yeux.
1. Maison principale rénovée – 117 m² de confort moderne
• Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée sud-ouest
• Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle
• Insert Jotul pour une ambiance chaleureuse
• Grand balcon avec vue montagne sans vis-à-vis
• Salle d'eau moderne + WC
À l'étage :
• 3 chambres dont une avec dressing
• Espace bureau idéal télétravail
• Salle de jeux
• Salle de bain avec WC
Sous-sol : buanderie, atelier...
2. Seconde maison également rénovée – 81 m² indépendante - Prête à être habitée ou louée immédiatement
• Séjour lumineux avec poêle à bois
• Cuisine équipée
• 3 chambres
• 2 salles d'eau avec WC
Sous-Sol : buanderie
Un cadre de vie recherché entre lac et montagne
À proximité du Lac Léman et des villes de Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, Féternes offre :
- Nature omniprésente
- Proximité des écoles
- Accès rapide aux commodités
- Nombreux sentiers
++ Le vrai atout du Clos des Neiges ?
Une maison rénovée et habitable immédiatement,
Un extérieur spacieux, naturel et protégé de toute densification.
Envie de découvrir un bien où tout est déjà prêt, dans un cadre préservé ?
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946933
Référence: 340939219580
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 20 minutes de Thonon-les-Bains – Vue montagne & maison rénovée : découvrez “Le Clos des Neiges” FETERNES (74)
579 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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