Name: Entre mer et forêt, maison aux multiples possibilités
SKU: 00706449
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

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390 000 €

160 m²

7 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison avec piscine sur le secteur des Bries à Saint-Trojan, plage de Lannelongue à 850 m et la forêt à quelques pas.
Bien avec composé de deux ensembles de vies avec son extérieur et sa piscine comme lieu de convivialité.
Maison de 7 pièces possédant 5 chambres. Ce bien construit en 1957 et agrandit en 1993 est d'une surface totale de 160.23 m2 et d'une surface habitable de 111.67 m2.
Bien composée comme suit en première partie.
D'un salon, d'une cuisine de salle à manger, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un débarras. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, puis sous combles d'une pièce pour du couchage.
Pour la seconde partie de maison, un débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger, deux chambres. En sous combles une pièce pour du couchage ou du rangement.

Piscine 8X4 entretenue et suivie par un professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: 00706449
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr