Appartement Rouen 6 pièce(s) 108 m2

Appartement d'exception - Dernier étage - Parkings - Hôtel de Buffon -Rouen Au sein du prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, découvrez ce bien rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie unique au coeur de Rouen. D'une surface de 108 m² loi carrez, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues à couper le souffle : panorama à 360° sur les toits de Rouen, vue sur la cathédrale et sur un magnifique dôme de verrières. Le bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement avec une redistribution simple des espaces permettant de créer une cuisine et une salle de bains selon vos envies. Vous apprécierez également tout le cachet de l'ancien : véritables tomettes, belle hauteur sous plafond et volumes atypiques faisant de ce bien le point culminant de la bâtisse. Un stationnement privatif prévu dans la cour ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Possibilité de stationnement supplémentaire si besoin. Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des quais, de la gare et des grands axes. Bien rare sur le marché. Idéal pour les amateurs de lieux uniques ou projet haut de gamme. De plus, ce bien est éligible au dispositif De Normandie, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d'un projet locatif, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros.